韧劲“护航”业绩持续增长碧桂园世界500强排名“四连跳”
原标题：韧劲“护航”业绩持续增长 碧桂园世界500强排名“四连跳”
⊙刘礼文 ○编辑 全泽源
继2017年首次上榜《财富》杂志世界500强后，碧桂园的最新排名从177位提升至147位，实现4年不间断提升。《财富》杂志8月10日晚间发布的2020年世界500强榜单显示，今年共有5家房企上榜，碧桂园位列全球房地产行业第一。
业绩持续稳步提升
稳健的业绩表现，有力支撑碧桂园的排名持续上升。今年以来，受疫情影响，房地产销售一度面临挑战，碧桂园显示了极强的经营韧性。今年1至7月，碧桂园累计实现权益销售金额3212.3亿元，稳居行业前列。随着疫情得到有效控制及行业稳步复苏，3月以来，其销售业绩实现连续5个月同比增长，其中7月同比增长27.52%至542.8亿元。
回溯过往，2017年首次上榜以来，碧桂园的各项业绩指标增长均大幅提升。统计显示，2016至2019年，其销售额从3088.4亿元同比增长149.8%至7715.3亿元，营收从1530.9亿元增长217.4%至4859.1亿元，净利润从136.6亿元增长348%至612亿元。
净资产收益率（ROE）是投资价值的重要参考指标。巴菲特认为，净资产收益率常年保持在20%以上的公司可被评定为值得买入的对象。在2020年《财富》世界500强房企中，碧桂园以26.2%的净资产收益率居首。同时，在上榜的133家中国企业中，碧桂园的净资产收益率同样排名靠前。
现金流管理方面，碧桂园亦表现不俗。截至2019年末，碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，达到公司有史以来最高水平，占总资产比例为14.1%，另有3167.9亿元的银行授信额度未使用。2019年，碧桂园连续第4年在年末实现正净经营性现金流，达146.7亿元。碧桂园由此成为为数不多连续数年实现净经营性现金流为正的民营上市房企。
强劲的发展势头，还让碧桂园亮相另一份权威的商业企业榜单。美国《福布斯》杂志于今年5月发布的2020年度全球上市公司2000强榜单显示，碧桂园以701亿美元销售额、57亿美元利润、2738亿美元资产和278亿美元市值，位列榜单111名，较2019年上升18名，连续第11年实现排名提升。
坚定看好新型城镇化
在探索可持续发展的目标上，碧桂园坚定瞄准新型城镇化方向。公司创始人、董事会主席杨国强此前多次表示，看好三四五线城市的房地产市场。
以此策略为谋，碧桂园的“足迹”踏遍31个省区市。截至2019年末，其已签约或摘牌的中国内地项目总数为2512个，业务遍布31个省区市、282个地级市、1299个县镇区，是行业内布局最广泛的房企。
2019年全年，按项目所在地划分，碧桂园位于一二线和三四线城市的销售金额比例为39:61；从目标市场维度看，目标一二线城市与目标三四线城市的销售金额比例为44:56。
再从三四线城市项目投资转化情况看，截至2019年底，碧桂园三四线城市项目获取18个月后的投资转化率为1.27，而行业内一二线城市项目的该项指标为0.71或以下。在碧桂园进驻的三四线城市中，88%的城市处于库存短缺或合理状态，对应三四线城市权益货值的88%。
充足的土储，将进一步助力碧桂园的战略发展。截至2019年末，公司在国内已获取的权益可售资源约1.7万亿元，潜在的权益可售货值约7159亿元，权益可售资源合计约2.4万亿元，可满足其未来4年以上的销售量。在已获取的可售资源中，97%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群。
新战略谋划新未来
2019年年报中，杨国强表示：“中国新型城镇化的步伐绝不会停下来，14亿勤劳人民追求美好生活的脚步绝不会停下来，关键是我们如何提高自己在市场上的竞争力。”基于此，碧桂园集团核心管理层于今年年初提出“一率五力”的破解路径，即在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。
在今年8月举行的碧桂园集团管理会议上，碧桂园总裁莫斌表示，公司追求高质量的发展，不是追求单纯的规模增长，而是追求全面的发展。
莫斌进一步解释称，如提升产品力，碧桂园还需因地制宜，重在实效。疫情发生后，随着健康居住理念更加深入人心、健康住宅产品需求凸显，碧桂园以健康住宅产品为基础，配套公司全产业链打造了家居健康升级产品。
再如科技力方面，碧桂园目前已明确机器人建房、机器人餐饮、现代农业等多元化业务协同发展。如碧桂园于2018年7月成立博智林机器人公司，重点围绕建筑机器人+装配式+BIM技术，搭建系统化研发体系，组建了五大研究院，以信息化、数字化、智能化为手段，打造全周期的智慧建造体系。截至今年7月底，博智林累计递交专利申请2332项，已经获得授权577项，在关键领域拥有一批自主核心技术。
机器人餐饮则通过多业态覆盖面向全国市场。截至今年6月，碧桂园成立的机器人餐厅连锁品牌——千玺机器人餐饮集团累积提交超500余项专利申请，自主研发机器人设备及软件系统80多种，其中有61款已投入使用，涵盖火锅、中餐、快餐、煲仔饭等业态。6月22日，FOODOM天降美食王国机器人餐厅综合体在广东省佛山市顺德区正式开业。2020年机器人煲仔饭餐厅将细化量产计划，并向全国拓展门店。
现代农业方面，公司在智慧种业基地、无人农场等均有阶段性成果落地。2018年5月成立全资子公司碧桂园农业控股有限公司以来，其已取得多项成果：一是在武汉建立“中国种谷”，推进中国种业发展；二是在黑龙江建三江开展大型无人化农场试验示范，推动农业机械现代化、无人化发展进程；三是携手湖南国家杂交水稻中心，助力非洲实现粮食安全。
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